Денис, здравствуйте! Здесь вы найдете подробный отчет о результатах исследования цены вашей квартиры на рынке. | | | Адрес объекта: г. Москва, Ломоносовский проспект д.25 к.2, ЖК Доминион. Описание объекта: 3-х комнатная квартира, общей площадью 131,7 м2, комнаты 51м2-21,6м2-20м2, кухня 16,6 м2, 5/17 эт, Дизайнерский ремонт, гардеробная, 2 сан.узла, каминная зона. Подземная парковка, 4 м/м.
| | | Рекомендованная цена продажи вашей квартиры 60 000 000 рублей | | | Выставлять можно от 63 000 000 млн. рублей, учитывая, что будет торг. | | | | Описание района ЖК «Доминион» | ЖК «Доминион» находится на юго-западе Москвы, на Ломоносовском проспекте. В трех минутах пешком - станция метро «Университет». Всего здесь представлено 1504 квартиры, среди которых есть видовые, и конечно, роскошные пентхаусы на верхних этажах. На территории расположен паркинг на 3224 машиноместа, а в пешей доступности есть большой гаражный комплекс. | | | | К анализу представлены только квартиры с площадью от 110 м2 до 150 м2
Без ремонта: В продаже 42 квартиры, некоторые объявления дублированы от разных агентств и собственников. Выбор из порядка 25 квартир разной планировки, метражей и стоимости. Цены от 45 до 70 млн рублей за 115м2 и 132м2
| | | Цены стартуют с 51 млн. рублей за 112 м2 и достигают 100 млн. рублей за 150 м2 | | | Самая низкая цена. Типовой косметический ремонт.
| | | Средний ценник Хорошего качества косметический ремонт с элементами дизайна, встроенной мебели и техники.
Данная квартира выставлена от трёх агентств. | | | Самая высокая цена по исходным данным. Завышенный ценник.
Хороший ремонт, элементы дизайна, пустая квартира со встроенной техникой. | | | Сравнительный анализ квартир в ЖК Доминион | | | За основу сравнительного анализа приняты исходные параметры, состояние ремонта, цены не выше квартиры принятой на анализ. | | | Большое количество просмотров с середины мая по сегодняшний день, относительно многих квартир в данном ЖК Доминион | | | История изменения цены
3 октября 13:11 57 000 000 ₽ - 2 000 000 ₽ 27 июля 00:57 59 000 000 ₽ - 3 000 000 ₽ 21 июня 14:32 62 000 000 ₽ - 3 000 000 ₽ 16 мая 20:44 65 000 000 ₽
Динамика снижения цены показывает, что за 65 млн. не продается, эта квартира будет снижаться и впредь, ориентировочная цена данной квартиры 50-52 млн. рублей. | | | Типовой косметический ремонт, со встроенной кухней. Не профессиональные фотографии, простой обзорный видео ролик, но в нем сразу понятна планировка и состояние квартиры. | | | История изменения цены
20 июня 09:14 57 500 000 ₽ + 500 000 ₽ 19 июня 21:12 57 000 000 ₽
Изменили цену за один день, без изменений в 3,5 месяца. | | | Статистика просмотров показывает 2-3 просмотра в день, малый контингент потенциальных покупателей по данному ЖК. | | | Типовой косметический ремонт в светлых тонах. | | | В продаже 1 месяц, статистика просмотров также показывает небольшое количество потенциальных покупателей. | | | Дизайн проект в золотых, черных и сиреневых тонах. На любителя. Фотографии плохого качества, видимо ранее сжимали разрешение. | | | Слишком малое количество просмотров для квартиры выставленной в апреле. Несуразный дизайн, плохое качество фото. | | | Ремонт в светлых тонах, с небольшим применением дизайна, пустая просторная квартира со встроенной кухней. | | | История изменения цены
2 октября 12:25 69 000 000 ₽ - 6 000 000 ₽ 20 июля 19:14 75 000 000 ₽
| | | В продаже с конца июля, свежее снижение цены, также относительное малое количество просмотров. | | | Квартира принятая на анализ выставлена ещё двумя объявлениями. | | | Квартира принятая на анализ выставлена ещё двумя объявлениями | | | Плохого качества фотографии и планировка, очень мало информации, выставлена с непрофессиональным подходом.
История изменения цены
2 октября 20:34 69 900 000 ₽ - 1 100 000 ₽ 7 сентября 19:37 71 000 000 ₽
| | | Такое объявление только портит общее впечатление о квартире. Необходимо удалить. | | | Фото идентичные анализируемому объявлению. Статистика просмотров минимальная. По сути объявление дублирует первоначальное предложение от собственника с видео роликом и планировками. Никакой необходимости в данном объявлении нет. | | | Рекомендованная цена продажи вашей квартиры 60 000 000 рублей | | | ИТОГИ: В анализируемом объявлении есть масса плюсов: 1. Качественный и профессиональный видеоролик. 2. Профессиональные фотографии. 3. Готовые 3Д планировки. 4. Наличие сайта. 5. Подробное описание. 6. Реклама в соцсетях и директ.
Для продажи данной квартиры необходимо выдержать следующие рекомендации: 1. Необходимо подкорректировать цену продажи с учетом текущей конкуренции квартир в ЖК Доминион. Выставлять можно от 63 млн рублей, учитывая, что будет торг. 2. Снять все иные объявления с продажи, оставить одно. Так как квартиры, выставленные от многих агентств настораживают покупателей, по ним звонят реже. И потенциальные покупатели не могут понять реальную стоимость. Такие квартиры вызывают недоверие. Во всех объявлениях разная цена. 3. Иметь на просмотре бумажную презентацию о квартире с планировкой и документами, тем самым показывая готовность к сделке и давая возможность покупателям запомнить именно вашу квартиру.
| | | Готовы начать сотрудничество?
Нажмите «Написать», чтобы отправить Email или «Позвонить» чтобы начать вызов. Написать | | | |