Елена, здравствуйте! Здесь вы найдете отчет о результатах исследования цены вашей квартиры на рынке.
Отчет об оценке
Адрес объекта: г. Москва, ул. Октябрьская д.69
Описание объекта: 2-ком квартира, 5/7,общая площадь 67 м2. Ремонт среднего уровня.
Рекомендации
Для успешной продажи необходимо выполнить минимальный набор рекомендаций:
Уборка квартиры
Убрать все личные вещи и кухонную утварь, если таковые имеются, т.е. сделать квартиру максимальной пустой. Так потенциальный покупатель сможет её примерить на себя.
Профессиональные фотографии
Сделать с помощью профессионального фотографа интерьеров. Первое впечатление очень важно. В нашем деле фотографии, это то, что видит потенциальный покупатель в первую очередь. Таким образом мы привлекаем к вашей квартире максимальное количество покупателей.
Планировка квартиры
2D или 3D планировка квартиры (возможно дополнительно 3D тур). Это дает возможность потенциальному покупателю сразу оценить объект с точки зрения - подходит ли ему планировка.
Рекламный баннер
Использование баннера на окне позволит разглядеть номер телефона агента. Это расскажет о вашей квартире соседям. Самый лучший покупатель - сосед.
Расклейка объявлений
Возможна небольшая реклама на подъездах (расклейка объявлений), по близлежащим районам. Это даст максимальный охват людей, которые могут быть заинтересованы в покупке именно в этом районе.
Посев объявлений в интернете
Максимальное размещение на 40-50 площадок по продаже квартир.Таким образом, вы добиваетесь максимального охвата. Иногда срабатывают такие площадки, на которые подумать нельзя было. Не стоит себя ограничивать только цианом и авито.
В доме 69 сейчас нет активных объявлений 2-х комнатных квартир, только две 3-х комнатные квартиры с хорошими ремонтами.
История продаж
квартир в вашем доме
Квартира выставлялась за минимальный ценник по торгам от Правительства Москвы, торги закончены 19 октября.
Подобная квартира также выставлялась в августе 2017г

https://www.007dom.ru/estate-161936474.html
Далее квартира выставлялась в начале лета 2017г и объявление было актуально до конца лета 2018г.
В продаже больше года, без изменения цены, ремонт с советских времён, на данный момент квартира продана.
Выставлена 30 апреля, к августу продана.
В квартире был выполнен качественный ремонт. Выставлена в середине июня 2018г, к сентябрю продана.
Несмотря не на самый высокий ценник, в рекламе данной квартиры выполнены многие рекомендации для успешной продажи, качественные фото, видеоролик, 3D-тур, прямая продажа.

Данная квартира выставлена 09 августа и продана на данный момент.
При продаже необходимо указывать что данный Дом будет входить в ансамбль ЖК JAZZ, строящийся по соседству, фасад реставрируют под единую композицию.
Итог
Рекомендованная цена продажи вашей квартиры
11 000 000 - 11 700 000 рублей
( цена выявлена исключительно со слов состояния квартиры, без учета изучения фотографии )
Эта цена является оптимальной на данный момент времени для продажи. Она не занижена, чтобы не терять в деньгах и не завышена, чтобы продавать пол года - год.

Можно выставлять квартиру от 11,7 млн рублей.

Для более детального анализа, необходимы фотографии квартиры и непосредственная встреча на объекте для более точного выявления цены выставления в продажу.
Готовы начать сотрудничество?

Нажмите «Написать», чтобы отправить Email
или «Позвонить» чтобы начать вызов.

Написать
Позвонить
Качество отчета проверено мной лично.
Светлана Щербакова,
частный риэлтор
svetlana@rieltor24.com
+7 (499) 322-72-39