| Сергей, здравствуйте! Здесь вы найдете подробный отчет о результатах исследования цены вашей квартиры на рынке. | |
| | Адрес объекта: г.Москва, ул. Веерная д. 6
Описание объекта: 3-ком квартира, 12/23,общая площадь 124 м2, два сан.узла, дизайн-ремонт.
| |
| | Рекомендованная цена продажи вашей квартиры
30 00 000 - 33 000 000 рублей | |
| | Выставлять можно от 35 000 000 млн рублей, учитывая, что будет торг. | |
| | Для успешной продажи необходимо выполнить минимальный набор рекомендаций:
| |
|  | | Уборка квартиры | | Убрать все личные вещи и сделать квартиру максимальной пустой. Так потенциальный покупатель сможет её примерить на себя.
| |  | | Профессиональные фотографии | | Сделать с помощью профессионального фотографа интерьеров. Первое впечатление очень важно. В нашем деле фотографии, это то, что видит потенциальный покупатель в первую очередь. Таким образом мы привлекаем к вашей квартире максимальное количество покупателей. | |  | | Планировка квартиры | | 2D или 3D планировка квартиры (возможно дополнительно 3D тур). Это дает возможность потенциальному покупателю сразу оценить объект с точки зрения - подходит ли ему планировка. | |  | | Рекламный баннер | | Использование баннера на окне позволит разглядеть номер телефона агента. Это расскажет о вашей квартире соседям. Самый лучший покупатель - сосед.
| |  | | Посев объявлений в интернете | | Максимальное размещение на 40-50 площадок по продаже квартир.Таким образом, вы добиваетесь максимального охвата. Иногда срабатывают такие площадки, на которые подумать нельзя было. Не стоит себя ограничивать только цианом и авито. | | |
| | Сравнительный анализ
похожих квартир в вашем районе | |
| | 4-комн. квартира, 98,2 м²
https://www.cian.ru/sale/flat/186918351/
Квартира c хорошим косметическим ремонтом. Свободная продажа. В доме 23 на 3 этаже.
| |
| | В продаже 4 месяца, относительно небольшое количество просмотров, за последние 10 дней - 22 просмотра, что говорит об очень малой активности поиска квартир в данном доме, по количеству комнат, цене и метражу. Количество потенциальных покупателей низкое. Следовательно, как только поступает первое предложение о покупке с подтвержденными намерениями, то это и есть единственное правильное будущее решение о продаже данного объекта. Если конечно клиент твердо намерен продать квартиру, а не "продавать" длительное время в надежде на счастливый случай. | |
| | Свежее предложение. Также статистика просмотров показывает 2-3 просмотра в день, малый контингент потенциальных покупателей по данному району. | |
| | Энергетическая 16 к2
https://www.cian.ru/sale/flat/169588067/
| |
|  | | 11 мин пешком до метро | | 15 700 000 руб.
Квартира была выставлена в продажу в январе текущего года, цена не завышенная, но помимо того что 4-х комнатные квартиры имеют достаточно большое время простоя в продаже, здесь присутствует тип продажи Альтернатива и первых этаж. Хороший типовой ремонт.
| | | |
| | История продаж за 2018 год
по адресу Красноказарменная 23 | |
|  | | 14-комн. квартира м. Авиамоторная | | Выставлена 24 апреля 2018 года за 12 850 000 руб.,
Снижений не было, в продаже пробыла менее 2-х месяцев.
К концу июня квартира была продана, т.к. была выставлена сразу по приемлемой цене, возможно присутствовал адекватный торг в пределах 200-350 000 руб.
Площадь квартиры 76м2 Свободная продажа. | | | |
| | Больше по данному дому 4-х комнатных квартир в продаже за последние 4 года не было,также в продаже была 3-х комнатная с февраля и выставлялась за 14млн рублей и к середине июля снизили до 13млн рублей, к концу августа квартира была продана, возможно также с небольшим торгом. | |
| | Аналитика действительна 2 месяца, так как в последующем цены могут поменяться как в большую, так и в меньшую сторону, в связи с экономической нестабильностью, по истечении данного времени потребуется проводить анализ рынка по данной локации заново.
| |
| | Рекомендованная цена продажи вашей квартиры
16 500 000 рублей | |
| | Данная цена выявлена по итогам анализа цен проданных квартир в 2018 году в этом доме, анализа аналогичных вариантов в продаже, собственного опыта оценщика.
Эта цена является оптимальной на данный момент времени для продажи. Она не занижена, чтобы не терять в деньгах и не завышена, чтобы продавать пол года год.
Можно выставлять квартиру от 27 млн рублей, учитывая, что будет торг. | |
| Готовы начать сотрудничество?
Нажмите «Написать», чтобы отправить Email или «Позвонить» чтобы начать вызов. Написать | |
| |
