Адрес объекта: г.Москва, Задонский проезд д. 16 к. 1
Описание объекта: 4-ком квартира, 7/12, панельный дом 1977г постройки, серия I605-АМ
До метро Шипиловская 10 минут пешком.
Анализ квартир в продаже со схожими данными:
Схожая планировка, стандартная квартира с косметическим ремонтом.

В продаже с СЕНТЯБРЯ 2016 года!!!
Альтернативная продажа.
История изменения цены
22 декабря 2017 10 500 000 ₽
3 сентября 2018 10 000 000 ₽ - 500 000 ₽
Квартира с самым большим простоем.
В продаже с декабря 2018 года, простой ремонт. Альтернативная продажа.
В квартире частично выполнен хороший косметический ремонт, частично остался старый с естественным износом. Альтернативная продажа.
В продаже с конца августа 2018 года. Альтернативная продажа.

История изменения цены
26 августа 2018 11 000 000 ₽
4 сентября 2018 10 900 000 ₽ - 100 000 ₽
20 сентября 2018 10 800 000 ₽ - 100 000 ₽
27 сентября 2018 10 700 000 ₽ - 100 000 ₽
18 октября 2018 10 500 000 ₽ - 200 000 ₽
26 октября 2018 10 400 000 ₽ - 100 000 ₽
30 ноября 2018 10 300 000 ₽ - 100 000 ₽
24 декабря 2018 10 400 000 ₽ + 100 000 ₽


Постоянное снижение цены вплоть до Нового года. Сейчас простой, огромное количество кликов (2626) на объявление для стандартной квартиры.
История продаж в домах серии I605-АМ
зафиксировано 2 продажи:
Задонский проезд 16к1
Выставлена в августе 2017 года.
С учетом торга, можно предположить, что продалась 9,6-9,8 млн рублей.
Шипиловская 60к1
Выставлена октябрь 2017г

С учетом торга, можно предположить, чот данная квартира продалась 9,6-9,8 млн рублей.
Больше в домах серии I605-АМ продаж 4-х комнатных не зафиксировано. Часто встречаются продажи 3-х комнатных в среднем 8-8,5млн рублей.



На данный момент цены в рекламе чуть выше, чем в истории продаж.
Архивная рекомендация по продаже Вашей квартиры от 10.10.2018 г при первичном обращении - 9,3 млн рублей:


Итог
Рекомендованная цена выставления в продажу вашей квартиры с учетом торга
9 500 000 рублей
Готовы начать сотрудничество?

Нажмите «Написать», чтобы отправить Email
или «Позвонить» чтобы начать вызов.

Написать
Позвонить
Качество отчета проверено мной лично.
Светлана Щербакова,
частный риэлтор
svetlana@rieltor24.com
+7 (499) 322-72-39