Сергей, здравствуйте! Здесь вы найдете подробный отчет о результатах исследования цены вашей квартиры на рынке.
Отчет анализа стоимости
Адрес объекта: ЖК "Видный город"
Описание объекта: 2-ком квартира, 5/8,общая площадь 46 м2, ремонт от застройщика.
Сравнительный анализ квартир:
https://vidnoye.cian.ru/sale/flat/197860894/


Квартира с отделкой от застройщика, выставлена на продажу 05 декабря, самый высокий ценник по всему комплексу
https://vidnoye.cian.ru/sale/flat/197171952/

В
продаже почти месяц, приемлемая цена с учетом торга.
https://vidnoye.cian.ru/sale/flat/198451093/

Т
ретья квартира с ремонтом от застройщика с нижней планкой стоимости, возможен торг дополнительно.
Выставлена 15 декабря, самое свежее предложение.
На данный момент в продаже достаточно квартир без отделки в ценовом диапазоне от 4,2 до 5,1 млн рублей
Ремонт в квартирах до 50м2 оценивается в 700-900тр.
Рекомендации
Для успешной продажи необходимо выполнить минимальный набор рекомендаций:
Уборка квартиры
Убрать весь строительный мусор и остатки строй.материалов. Спрятать все провода. Так потенциальный покупатель сможет примерить квартиру на себя.
Профессиональные фотографии
Сделать с помощью профессионального фотографа интерьеров. Первое впечатление очень важно. В нашем деле фотографии, это то, что видит потенциальный покупатель в первую очередь. Таким образом мы привлекаем к вашей квартире максимальное количество покупателей.
Планировка квартиры
2D или 3D планировка квартиры (возможно дополнительно 3D тур в вашем случае). Это дает возможность потенциальному покупателю сразу оценить объект с точки зрения - подходит ли ему планировка.
Рекламный баннер
Использование баннера на окне позволит разглядеть номер телефона агента. Это расскажет о вашей квартире соседям. Самый лучший покупатель - сосед.
Расклейка объявлений
Возможна небольшая реклама на подъездах (расклейка объявлений), по близлежащим районам. Это даст максимальный охват людей, которые могут быть заинтересованы в покупке именно в этом районе.
Посев объявлений в интернете
Максимальное размещение на 40-50 площадок по продаже квартир.Таким образом, вы добиваетесь максимального охвата. Иногда срабатывают такие площадки, на которые подумать нельзя было. Не стоит себя ограничивать только цианом и авито.
Итог
Рекомендованная цена продажи вашей квартиры
5 500 000 - 5 800 000 рублей
Эта цена является оптимальной на данный момент времени для продажи. Она не занижена, чтобы не терять в деньгах и не завышена, чтобы продавать пол года год.
Готовы начать сотрудничество?

Нажмите «Написать», чтобы отправить Email
или «Позвонить» чтобы начать вызов.

Написать
Позвонить
Качество отчета проверено мной лично.
Светлана Щербакова,
частный риэлтор
svetlana@rieltor24.com
+7 (499) 322-72-39