Отчет об исследовании стоимости квартир в Зеленограде
Светлана, здравствуйте! Здесь вы найдете подробный отчет о результатах исследования цены на рынке
Рекомендованная цена продажи вашей квартиры
5 800 000 рублей
Выставлять можно от 5 950 000 рублей, учитывая, что будет небольшой торг.
Анализ количества объявлений
15 мкр. граничит с 14,16,18,20мрн.

52 квартиры на продаже в этих районах на вторичном рынке от собственников.

С ценой до 6млн рублей 19 квартир, со схожими простыми ремонтами, требующими обновления.
Приведем немного примеров:
https://www.cian.ru/sale/flat/194787190/

П
ростой ремонт, приемлемый ценник.
Выставлена 9 октября 2018 года, хорошее количество просмотров.
Не высокий ценник для данного района.
https://www.cian.ru/sale/flat/169963683/
Хороший ремонт, санузел в плитке, очень аккуратная квартира.
В продаже почти год!!!
В квартире частично выполнен свежий ремонт
https://www.cian.ru/sale/flat/188463704/
В продаже с начала лета, очень большое количество просмотров
Квартиры с ценой менее 6 млн рублей имеет хорошую динамику просмотров, для успешной продажи необходимо выполнить несколько наших рекомендаций.
Рекомендации
Для успешной продажи необходимо выполнить минимальный набор рекомендаций:
Уборка квартиры
Убрать все личные вещи и кухонную утварь, если таковые имеются, и собственники проживают в ней, т.е. сделать квартиру максимальной пустой.
Профессиональные фотографии
Первое впечатление очень важно. В нашем деле фотографии, это то, что видит потенциальный покупатель в первую очередь
Планировка квартиры
2D или 3D планировка квартиры (возможно дополнительно 3D тур)
Рекламный баннер
Использование баннера на 4 этаже позволит разглядеть номер телефона агента
Расклейка объявлений
возможна небольшая реклама на подъездах (расклейка объявлений), по близлежащим районам.
Посев объявлений в интернете
максимальное размещение на 40-50 площадок по продаже квартир.
Также стоит отметить что в 10 минутах езды от 15 мкр. строятся много современных ЖК в Андреевке. Пусть это и МО, но порядок цен на этапе застройки от 3,2млн до 4,3млн.
Есть и в построенных домах квартиры с современными и не дорогими, но качественными ремонтами за 5млн рублей.
Дисконт за прописку МО вполне приличных, учитывая хорошее состояния квартир.
Дом будет сдан до конца года
Сдача в конце года.
Квартира с косметическим ремонтом
Выполнен хороший ремонт
Непосредственно в доме 1539 две квартиры на продаже:
Также выставлена на 4 этаже
https://www.cian.ru/sale/flat/149245467/

М
алое количество фото, очень скудное описание в объявлении, нет четкой заинтересованности в продаже.
Свободная продажа.
В данных домах квартиры выставлены в основном с примитивными фотографиями, отсутствие планировок, как правило со следами проживания или в захламленном состоянии.

Для полноты оценки стоимости квартиры необходимы предварительные фотографии, для анализа и сравнения квартиры.

Аналитика действительна 2 месяца, так как в последующем цены могут поменяться как в большую, так и в меньшую сторону, по истечении данного времени потребуется проводить заново анализ рынка по данной локации.
Рекомендованная цена продажи вашей квартиры
5 800 000 рублей
Готовы начать сотрудничество?

Нажмите «Написать», чтобы отправить Email
или «Позвонить» чтобы начать вызов.

Написать
Позвонить
Качество отчета проверено мной лично.
Светлана Щербакова,
частный риэлтор
svetlana@rieltor24.com
+7 (499) 322-72-39